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© 2019 by Michael Jähne Panama 

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Ich interessiere mich für...

INVESTIEREN

Vier Gründe, ausserhalb Europas

zu investieren:

01

Kontinuierliche Rendite

statt Zinsverzicht (Nullzinspolitik)

02

Dollaranlage ausserhalb der Europäischen Haftungsgemeinschaft

03

Diversifizierung in Wachstumsmarkt (antizyklisch)

04

Selbstbestimmung durch Stiftungen (Scheidung / Nachlass)

INVESTIEREN? PRIMERO PANAMA. DIE GRÜNDE

 

Vier Möglichkeiten, in Panamas Immobilienmarkt zu investieren

 
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In Panamastadt haben nicht nur hunderte multinationale Konzerne ihren Sitz und suchen Wohnungen für ihre Mitarbeiter. Auch die UNO und andere Institutionen haben einen wachsenden Bedarf. Aufgrund des anhaltenden Wirtschaftsaufschwungs und der fortschrittlichen Einwanderungsbedingungen besteht eine ständige Nachfrage nach guten Wohnungen für die Langzeitvermietung ab 1 Jahr.

 

Als Standorte kommen Panamastadt (in der Nähe der Metrostationen, Casco Viejo, Meernahe Wohngegenden) sowie die Riviera Pacífica im Bezirk Panama Oeste in Frage. Selbstverständlich gibt es für die Langzeitvermietung keine saisonalen Einschränkungen.

Bei Interesse bitte einfach das Kontaktformular unten absenden.

Wo? Panama-Stadt und Riviera Pacífica - Renditen 6-9%

Wohnimmobilien

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Der Tourismussektor wird in den nächsten 10 Jahren um jährlich 5.5% wachsen.

Immerhin gibt es für rund eine Milliarde Menschen, welche die in Panama üblichen Sprachen Spanisch und Englisch beherrschen, eine visa-freie Einreise. Zusammen mit der Weltwährung Dollar und vielen von zu Hause bekannten internationalen Konsummarken, ist der Urlaub in Panama für viele ein Wohlfühlurlaub im gewohnt-familiären Umfeld.

 

Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Touristen hat sich in den letzten 10 Jahren um 135% gesteigert. Der Staat hat für Neuinvestitionen im Tourismussektor hoch interessante Steuervorteile aufgelegt, woran man die Prioritätensetzung erkennen kann. Man will zu Costa Rica aufschiessen, ein touristisch durchentwickeltes Land, aber doppelt so teuer.

 

Aber selbst wenn du keine 8 Millionen hast, um in der Provinz Panama in den Genuss der staatlichen Förderung zu kommen, partizipierst du mit einem Kauf eines bestehenden Hostels oder Hotels vom boomenden Wachstum dieser Branche.

 

Der Vorteil der Provinz Panama inklusive Riviera Pacífica: Es gibt keine Saison. Das ganze Jahr ist Saison. In anderen Provinzen gibt es neben der Hauptsaison (Dezember bis April) Sondereffekte aufgrund regionaler Feiertage bzw. Feierwochen, wo die Hotels ebenfalls ausgebucht sind. 

Die Rendite kann bei über 20% liegen, die Investition kann aber auch ein Minusgeschäft sein. Bei Tourismusimmobilien ist gute Information und Beratung besonders wichtig. Wenn du die richtige Entscheidung triffst und eigene Ideen einbringst, wirst du in Panama sehr erfolgreich sein. Gern stehe ich für eine Beratung zur Verfügung.

Wo? Riviera Pacífica (ganzjährig) oder Landesinnere (Saison)

Tourismus 

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Eine wachsende Anzahl Interessenten hätten gern ein luxuriöses Appartment direkt am Meer, mit allem Komfort wie Pool, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Social Areas, Hauptstadtnähe etc. Aber sie können oder wollen es nicht ganzjährig nutzen. Weil sie noch einen guten Job in Europa haben. Oder weil sie als Digitale Nomaden in verschiedenen Ländern der Welt online ihr Geld verdienen und in keinem Land steuerpflichtig werden wollen.

Dafür wurde das neue Eigentumskonzept OCEANVIEW42 entwickelt. Du wirst einer von sechs Mit-Eigentümern (nicht zu verwechseln mit TimeSharing!) eines Luxusappartments mit Meerblick. Das kostet logischerweise nur einen Bruchteil des Gesamtpreises, gibt dir aber die gleichen Eigentumsrechte wie den anderen Miteigentümern. Jeder hat das Recht, für sich oder seine Angehörigen das Eigentum 8 Wochen pro Jahr zu nutzen. Ein Conciergeservice koordiniert die Terminwünsche und sorgt für Werterhalt und Pflege und bietet Services vom Flughafentransfer über Fahrdienste bis zur Vermittlung von Massagen und anderen Services.

OCEANVEIW42 gibt es nur an den besten Standorten der RIVIERA PACIFICA, ab $ 42'000,-.

Deine Rendite pro Jahr: 8 Wochen Luxusferien sowie das Wertsteigerungspotential.

Wo? Überall wo Permanent Traveller von Panama als Brückenkopf profitieren können. Rendite 8 Wochen "Ferien" pro Jahr 

Fractional Ownership

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A - Als Keller Williams Partner habe ich das Privileg, über eine erstklassige "Finca-in-the-box"-Investition informieren zu dürfen. Man wird ab 41000.- Dollar im Grundbuch eingetragener Eigentümer von einem Hektar Land, welches mit einem Bewirtschaftungs-vertrag eines Biofinca-Konzerns (USA/PANAMA) eine Rendite zwischen 15%-18% abwirft.

 

B - Landkauf als Wette für die Zukunft: Für diese Investition brauchst du einen langen Atem, denn sie wirft keine jährlichen Renditen ab. Aber: Panama erschliesst in den nächsten 10 Jahren die Nordküste, beginnend mit der 3. Brücke über den Panamakanal bei Colón. Auch die Verbindung über Santa Fé zur Nordküste wird bald fertiggestellt sein. Das Potential für Wertsteigerungen ist gigantisch. Gern finde ich das passende unbebaute Land entsprechend den Vorgaben bezüglich Grösse, Lage und Preisrange.

C - Wer Fachmann auf dem Gebiet der Tropenhölzer, Kaffeefincas oder Landwirtschaft im Allgemeinen ist, weiss worauf es ankommt, in den Bergen Panamas eine erfolgreiche Investition zu tätigen. Gern arrangiere ich eine passende Finca über unser professionelles Netzwerk.

D - Ein Landkauf in der Küstenregion der RIVIERA PACIFICA oder der AZUERO HALBINSEL kann eine wertvolle Geldanlage sein, auch wenn man zur Zeit nicht vor hat, dort zu bauen.

Wo? Als einzigartige "Bio-Finca in the box" - Investition

oder überall dort, wo in Zukunft die Infrastruktur ausgebaut wird

Investieren in Land

 

Mein Angebot:

Objektsuche

Reden wir über Wünsche und Voraussetzungen. Ich habe Zugriff auf die meisten in Panama gelisteten Verkaufsobjekte, werde vorselektieren, in Augenschein nehmen, Unterlagen auswerten und dir 3 Optionen präsentieren.

Private Touren

Du willst dir einen Überblick verschaffen? Dazu Insider-Infos über Land, Leben und Leute? Die rosa Brille abnehmen und sowohl Vorzüge als auch Nachteile erfahren? Dann machen wir eine Ganztagestour zusammen. Auf Wunsch auch andere Touren möglich.

Prozesscoaching

Residencia, Immobilienkauf, Lizenzen... für alles braucht es die vorgeschriebenen Experten: Ich vermittle sie dir gern und begleite dich auf Wunsch, übersetze und vertrete deine Interessen.

Dies betrifft Rechtsanwalt, Banken Behörden und andere. 

Bauleitung

Aufgrund meiner jahrelangen Erfahrung in Baubegleitung kann ich dir schon bei der Projektierung und den Vertragsverhandlungen helfen. Während des Bauens übernehme ich gern die Terminkoordination und Qualitätskontrolle.

 
 

 (+507) 670 750 96